Appartamento in asta a Avellino (AV) – Via Santissima Trinità 82 (CAP 83100)
L’appartamento è ubicato nel Comune di Avellino (AV), in Via Santissima Trinità n. 82, in una zona centrale e residenziale del centro storico. L’edificio, realizzato prima del 1942, rappresenta una pregevole espressione dell’edilizia nobiliare settecentesca e si inserisce in un contesto urbano fornito di tutti i servizi essenziali. L’immobile ricade in Zona A storica, tra gli ‘Edifici di valore storico’.
Superficie e distribuzione interna
L’unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale di 210 mq e si compone di 7 vani. Le altezze interne variano da 3,00 m a 3,95 m. Attualmente, l’appartamento si trova in pessimo stato di degrado e inagibilità, privo di impianti, con crolli parziali di solai e fatiscenza generale.
Caratteristiche e dotazioni
L’edificio ha una struttura portante in muratura di blocchi di tufo e orizzontamenti lignei alternati a solai misti in ferro. Tutti i solai sono puntellati con sostegni metallici. Le carenze riscontrabili riguardano aspetti strutturali, tecnico-funzionali degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento), infissi, intonaci e opere di finitura. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita da strade e servizi pubblici, con ottima viabilità e accessibilità. Sono presenti sedi di enti pubblici e fermate di autolinee cittadine. L’immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, sebbene richieda interventi di ripristino a causa del suo stato di degrado. Nel 2023 è stato rilasciato un permesso a costruire per risanamento conservativo con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Studio di fattibilità in pre-asta
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