Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente su 5 livelli, situato in posizione strategica a Militello in Val di Catania. L’immobile rappresenta una delle soluzioni di investimento più sicure attualmente sul mercato, essendo interamente locato al Ministero degli Interni.
Analisi Finanziaria dell’Investimento
Prezzo di Richiesta: [omissis]
Canone Annuo: [omissis]
Rendimento Lordo: 6,15% annuo
Conduttore: Ministero degli Interni (Pagamenti garantiti dallo Stato)
Punti di Forza dell’Asset
Solidità del Conduttore: Rischio di morosità inesistente. La locazione istituzionale garantisce flussi di cassa certi e puntuali.
Indipendenza Totale: Trattandosi di un cielo-terra (terratetto) su 5 livelli, non ci sono spese condominiali o interferenze con terzi.
Asset Patrimoniale: Un intero palazzo di 5 piani costituisce una riserva di valore destinata a rivalutarsi nel tempo.
Manutenzione: Immobile gestito con standard istituzionali, garantendo il decoro della struttura.
Caratteristiche Tecniche
Tipologia: Palazzo Cielo-Terra (Terratetto).
Sviluppo: 5 livelli fuori terra collegati internamente.
Stato: Stato conservativo buono.
Nota per l’investitore: In un mercato volatile, un rendimento superiore al 6% garantito da un ente statale rappresenta la “Safe Haven” (porto sicuro) per eccellenza nel settore immobiliare.
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