Negozio in asta a Catanzaro (CZ) – Viale Brutium 1 (CAP 88100)
Il negozio in asta è situato al Piano Terra del Parco commerciale e direzionale “Romani”, nel quartiere Sala del Comune di Catanzaro, in Viale Brutium. Il complesso immobiliare si inserisce in un tessuto urbano frammentato, a poca distanza dalla Stazione della Funicolare e dalla Stazione della metropolitana di superficie in corso di costruzione. Sebbene il quartiere abbia visto interventi di riqualificazione, il Parco Romani è attualmente in stato di abbandono e degrado, con diverse ipotesi di recupero allo studio.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie catastale di 240 mq e una superficie commerciale lorda di 257,40 mq, con un’altezza interna di 4,60 metri. L’unità è posta al piano terra con destinazione commerciale. Non è stato possibile accedere all’interno per una valutazione dettagliata delle caratteristiche e delle condizioni interne, né dello stato degli impianti tecnologici presenti.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è parte di un complesso edilizio realizzato con Permesso di Costruire del 2005 e successive sanatorie. Non sono disponibili dettagli sulle finiture interne o sugli impianti specifici del negozio, data l’impossibilità di accesso per la perizia.
Contesto e collegamenti
Il quartiere Sala di Catanzaro è un nodo nevralgico per il sistema dei trasporti, sebbene alcuni importanti interventi di riqualificazione urbana previsti non siano stati completati. L’area è caratterizzata da un’edilizia disordinata, ma sono stati realizzati alcuni interventi di riqualificazione come la demolizione dell’ex cementificio.
Studio di fattibilità in pre-asta
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