Villa in asta a Catanzaro (CZ) – Viale V. Gattoleo (CAP 88100)
L’immobile in asta è una villa isolata situata a Catanzaro, in Viale V. Gattoleo, in località “Coticchietto”. Si tratta di un fabbricato autonomo, delimitato da muri di cinta, che si sviluppa su tre piani fuori terra (T-1-2). L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile e uno pedonale, che conducono a una lunga strada privata e a un piazzale antistante l’ingresso principale. La villa si presenta in ottime condizioni sia esterne che interne, inserita in un contesto residenziale con ampi spazi verdi.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie calpestabile totale di circa 402,85 mq, con un’altezza utile di 3,10 mt per ogni piano. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una cucina, un salotto, un ripostiglio, un bagno, un garage e una cantina, oltre al locale caldaia. Il piano primo è composto da due bagni, quattro camere da letto, uno studio e un ripostiglio. Il piano secondo mansardato include un bagno e tre stanze attualmente non arredate e non abitate a carattere continuo.
Caratteristiche e dotazioni
L’immobile è dotato di un portone d’ingresso in legno con lucernaio e una tettoia esterna. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in gres porcellanato e parquet nelle camere da letto del primo piano. Le pareti sono trattate con intonaco stucco veneziano color ocra nel soggiorno e intonaco liscio ocra in cucina. Sono presenti termosifoni in ghisa e un caminetto a legna in cucina. Gli infissi sono in legno con vetro a taglio termico e alluminio con persiane semovibili. L’impianto elettrico è a norma (sebbene manchi la dichiarazione di conformità), e sono presenti impianti idrico, fognario e televisivo. Gli spazi esterni includono zone verdi coltivate, un piazzale pavimentato in porfido e una strada privata di accesso.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale di Catanzaro, precisamente nel quartiere di Piterà, in località “Coticchietto”. La posizione garantisce privacy e ampi spazi esterni. L’immobile è libero per la procedura e si trova in ottimo stato di conservazione.
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